中签率35%!前海最好买的网红盘?摇号结果出炉,你抢到了吗?

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过去的一周里非常不平静,打工人们既要忙于工作,还得马不停歇地查看手机,看自己有没有错过买房,而这一切,都要从两个前海限价网红盘说起。

1月18日,前海天健悦桂府和龙光前海天境两个限价盘前后备案,并统一从19日起开启认筹。“限价的诱惑”令不少置业者眼前一亮,纷纷使出十八般武艺开启“抢房”之路。

不过,这一次开盘有官方出面指导,从资料审核到冻结资金等环节,官方层层把控,显然给市场降了温。而前海限价网红盘带给深圳置业者们的“狂欢”似乎就要走到尾声,今天(1月25日),天健悦桂府和龙光前海天境都进入到了买房的倒数第三个流程:摇号。

天健悦桂府:1172批抢房,中签率36%,有房二套要多交33年社保?

根据1月24日公示的诚意登记名单显示,项目入围客户共1170批,其中无房1134批,有房36批。

而天健悦桂府本身仅推售427套建面约为116-162㎡3-4房的住宅产品,均价10.3万/平,价格区间在9.7-12.1万/㎡,总价区间在1068-1973万/套。

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从入围客户数量上来看,此次项目的认筹人数虽然并没有和其他网红盘一样达到1:3的比例,但人数还是非常多,甚至还有有房入选。

不过,有网友爆料,此次项目似乎有所爆冷,无房客户最低入围标准为37个月,有房客户的最低标准却是437个月!整整400个月的差距,小编掐指一算,有房客户想要买二套,起码还得多交33年零4个月的社保,是真的“房住不炒”啊。

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公示过后,今日(1月25日)上午,天健悦桂府在深圳市前海公证处进行公证摇号,在增补了两名遗漏名单后,前480名摇号名单如下,快来看看有没有你。

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紧张刺激的摇号环节之后,就是公正选房阶段,按照项目的销售方案,1月25日下午会进行测试开盘,1月26日上午9点正式开盘!

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项目简介

项目位于南山区前海桂湾片区三开发单元04街坊,由两栋住宅塔楼组成,2梯3户梯户比,南向布局,阔景阳台配置。

根据项目公号资料显示,天健悦桂府集萃两栋约150米现代化简洁超高天际坐标、一栋九班幼儿园,并规划沿街商业,以高端品位匠筑桂湾纯粹住区。

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龙光前海天境:2852批入围,最低66个月社保

龙光前海项目和天健悦桂府基本可以说是同日备案出炉、同日销售方案出炉、同时认筹和冻资。

但不知道是不是为了分流,项目开盘的时间节点和天健悦桂府有些相错开来的意思,时间相对比天健更晚些,在1月27日-28日。

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不过,龙光这次推售的房源数量更多,从备案来看,本次推售1003套建面约107-146平住宅产品,其中115-120平住宅347套,160-163平住宅80套,精装修交付,均价约11.2万/㎡,单价区间在10.2-12.1万/㎡,总价区间在1153-1743万/套。

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而龙光前海天境入围的人数也相当多,总体入围客户2857批,最低社保个税入围月数66个月,全部都是无房客户。

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比较奇妙的是,龙光前海天境项目的名册也有删减和增补。

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最终,摇号前1040 位如下:

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项目简介

项目占地面积约3.2万㎡,总建面约25.4万㎡。其中住宅约16.5万㎡(含只租不售人才住房约4.1万㎡),商业1万㎡,规划配建车位1850个。

另按要求规划公共配套设施9000㎡以及8班幼儿园5200㎡(占地面积不小于5400㎡)、社区体育活动场地用地面积≥2000㎡等。

项目位置方面,前海天境花园在前海前湾片区,周边中心要素资源集聚,规划有深圳国深博物馆(暂定名)、前海国际医院、哈罗公学、九年制学校、前海运动公园等城市优质配套。

轨交优势都较明显,前海天境花园是龙光在深圳的第15个“轨道+地产”项目,为地铁5号线前湾公园站地铁上盖。

在前湾站与9号线换乘,连通科技园、深圳湾超总等片区。沿着地铁外拓辐射区域广,弥补了当前前海在一些功能配套上的缺失。

项目的西侧临城市景观河(前湾河+前湾公园),与妈湾片区隔河相对,两岸建筑之间的视距约300米,视野相当开阔。

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这35%的中签率,跟之前的几个网红盘比起来,可是高了不少,看来官方的手段还是非常行之有效的,就是不知道,这1430套前海住宅,最终会落到哪些置业者手里?这35%的中签率,又会不会成为网红盘以后的“常态”呢?

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编辑 昕 茹

部分资料来源:房网、咚咚找房等