延迟的“金三”来了?龙华先启动,有盘去化5成、营销中心爆满

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最近不少城市开始释放政策的利好消息,传递积极信号,也刺激了一定 买房 欲望。

而深圳方面目前似乎也看到一丝回暖的信号, 上周末深圳两新盘 开盘选房 ,宏发前城滨海花园售罄,万科启城去化5成, 这样的成绩属实是不错的了,年后沉寂太久的 新房 市场也终于活跃起来。

同时龙华壹城中心十区开放样板房, 听说第一天营销中心人气爆满, 看来大盘最后一批 住宅 还是有不少人关注的。

万科启城、壹城中心十区都是龙华新盘,今年传统“金三银四”成交旺季一度被认为等不来了。

如今龙华两盘人气并不低, 而且最近龙华新盘入市动态明显,至少接下来龙华预计还有1-2个新盘入市, 难道延迟的“金三”来了?龙华先启动?

龙华 在售 新盘颇多,潜在入市新盘也被“虎视眈眈”

龙华去年以及今年都是一个供应大户,据爱住家不完全统计在售新房至少有12个,这些新盘去年开盘销售能够达到去化5成以上的只有极少数。

所以万科启城作为年后真正意义上的新盘入市(前城滨海花园仅有25套)推售519套,开盘去化268套,5成以上的去化率算是比较难得了。

去化相对亮眼, 也许主要得益于开盘促销优惠明显 ,据网友透露,万科启城折扣力度比较惊人,多个折扣 叠加 ,的确能省下来一笔钱了,另一方面该项目也 近地铁 ,刚需上班族的交通便捷多了。

来源:家在深圳论坛

目前来说龙华新房在售不缺,即使未来供应上也有不少的选择。 接下来最有可能入市的还有壹城中心十区、卓越和奕府等

龙华壹城中心十区, 目前已开放样板房,即将推售建面约 85-94㎡ 户型 产品,据说样板房开放当天人气旺盛,作为大城收官之作,这个最后开发产品关注度一直很高。

图源网络,仅参考

价格吹风,这一批产品精装交付7字头左右,和近两年新盘入市价格估计不会有太大价格变化。不过壹城中心供应量一向很大,这次也有1056套, 不知道会不会如万科启城一样有折扣优惠?




壹城中心周边, 还有一个新盘卓越和奕府,据说将在4月入市 ,大概也有700来套,基本来说壹城中心的 商业 配套 ,卓越和奕府也都能享受到,置业龙华中心这也是一个值得考虑的项目。

此外还有龙胜地铁站附近的深铁珑境、白石龙地铁站的小盘皇嘉珑府,如果建设快速的话, 今年还有3个 限价盘 可以期待 ,中海学仕里、中海闻华里、保利龙誉花园等。

看向龙华未来的供应,真的是挺惊人,买房上车家庭可以结合自己的需求看新房,打新依然很有优势。

龙华新房热闹,坪山新房“涨价”,回暖信号释放?

值得注意的是,一面龙华的新房买得好, 另一面坪山的新房却开始“涨价”了,个别新盘价格上调3%。

要知道今年初低首付、分期首付的优惠措施不乏坪山新盘的身影,如今却开始“涨价”,行情是真的开始回暖了?

据了解,坪山项目上调价格,是在目前实际价格基础上上调,实际价格为折扣优惠价格,因此上调后的价格,仍然低于项目备案价。所以也可以理解为, 折扣力度少了些,价格还是有优惠的。

今年以来新盘打折促销优惠一直层出不穷,坪山也是促销优惠力度较大的片区,个别新盘开始“涨价”,对置业者是相当值得关注的信号。

遇到合适的价格、合适的项目,还有折扣优惠,可以考虑赶快出手 。目前 信贷 环境宽松,打新的时机是不错的。

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