一季度“鸽”了12盘?4、5月份新盘会加快进场吗?

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进入3月下旬,一季度基本就快要结束了, 而深圳 新房 市场上新甚少。 小编从住建局网站查看,春节复工后至目前的3月份,住宅仅有万科启城家园备案,推售519套。

此外就是个别 尾盘 现售,前城滨海花园25套、今日香沙御景园23套,都是3月才逐渐“上新”。时间上看,2月份新房甚至一度“ 断供 ”,除了 安居房 ,就是 公寓 、办公产品。

难道深圳没有新盘可入市?

这应该不大可能的,今年1月份深圳公布《深圳市 存量 住宅用地 信息(截至2021年12月31日)》清单,清单中涉及537个项目, 其中有354个普通 商品住房 项目( 宗地 ,基本奠定了未来深圳新房供应数量。

而且1月住建局发布 一季度预计供应 商品住宅 及商务公寓项目13个,住宅预计有6565套, 不过按照目前新房入市情况是远远不足的了,后续新房供应会不会抓紧入场?

一季度的13个盘“鸽”了12个?3月还有没有新房入市?

根据此前一季度计划 预售 情况看,13个住宅及公寓项目中,兆鑫汇金广场已在计划中进场,而其他12个项目目前“不见身影”。

期待值较高的新世界松风明月、万悦山二期,一直是部分打新家庭关注焦点,如今距离3月过去已没有多少天,会不会在3月的尾巴抓紧进场?

新世界松风明月2021年1月首批入市的时候非常好买,不过如今不同往日,深铁在松岗还有2个项目,今年也将预计迎来深铁璟城,松岗过去的香饽饽松风明月不一定会“香”了。宏发万悦山也是去年光明抢手的项目,二期将至不知能否在一众限价项目中脱颖而出。

此外,上榜一季度名单的还有福田佳园、红树湾,宝安尖岗山凤鸣水岸等,刚改或 改善 的关注热点,个别也是“熟面孔”了。坪山、龙岗等刚需供应大户,近期也没有新盘备案。

可以说除了龙华万科启城家园推售519套,及个别20多套的现售 房源 新房上新进度相当沉寂。

不过俗话说“计划赶不上变化”, 加之疫情反复的影响,新盘蓄客和推售节点都会受到影响, 也许需要等待一个好时机伺机出动。

新房上新少, 置业 买房 的意愿1-3月以来也是持续低迷 。据中原地产统计,截止3月20日,深圳全市一手住宅成交1355套,二手住宅成交531套,从今年的月度走势看,一二手成交都在下滑。

去年深圳入市新房多数都有 在售 ,甚至有五花八门的优惠方式,如果降价优势都不能吸引置买房,置业者要不真的冷静了,要不就是等待值得上车的好盘出现。

距离3月结束还有一周左右的时间,新房密集、大量上新的可能性极小, 只能展望4、5月有没有更多新盘进场, 瞄准打新的置业者,可密切关注新房的动向。

小编根据近期部分新房动态情况,不完全统计接下来4、5月内有可能入市的新盘,大家有置业需求的可以参考。

福田、南山 豪宅 有中心天元、前海宸湾等项目可选择,应该不会太久了。值得注意的是, 宝安兴围华府网友爆料准备现售 ,去年入市一批还是少数需要积分的,今年会更容易打新。

龙华也有不少值得关注的项目,壹城中心十区、深铁珑境、卓越和奕府等,大盘 配套 近地铁 的优势都有得选,若要对比哪一个,还是有点纠结的。

毫无疑问潜在的新房非常可观, 开发商 而言竞争压力可谓不小,但于置业者而言未来是要挑花眼了。

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