深圳“小阳春”回归,恒裕滨城二期领头,大鹏新房三天销售破亿

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在历经一波疫情之后,原本以为属于深圳楼市的“金三银四”会悄然“静默”,没想到深圳置业者都在“闷声干大事”! 新房 、二手房3月份成交量都有不同程度的回升。

在深圳市 房地产中介 协会发布的《2022年3月楼市小结》中显示, 新房 住宅 成交2859套,环比增加45.9%;二手房 网签 套数1,355套(含自助),环比增长率为25.5%。(说明:因新版网签系统数据还在梳理核对中,此处网签数据可能会存在一定误差,后期以修正数据为准)

(数据来源:深房中协中介标准指数)

虽说成交量回升幅度不算特别大,但也可以看出,市场的热情在逐渐回归。

部分 小区 二手房成交量价齐升

恒裕滨城二期领头,单价30万/平起

网传恒裕滨城二期一套83.79㎡的 房源 以3000万元成交,单价算下来约35.8万/平,再一次刷新了 豪宅 单价天花板。

恒裕滨城二期在深圳一直是“神级” 豪宅 一般的存在,35.8万/平的单价在近期成交里不算特立独行。有网友爆料恒裕滨城二期近期成交的5套 房源 ,最 低总价 2500万,最高总价8300,最低单价30万/平,最高单价36.8万/平。

这比二手指导价出台前的 挂牌 价还要高,2020年一套227平 户型 挂牌总价为6800万,单价29.9万/平。不得不说,恒裕滨城二期确实厉害,天花板的故事就一直没有下来过。

新房 售楼处 热闹堪比菜市场

大鹏 新房 都能3天销售破亿

二手房成交回暖, 新房 更是势如破竹。清明期间,你以为深圳人都在游山玩水?非也,除了景点地区,大部分深圳人都在新房 售楼处

贝壳发布战报,4月1日-5月共成交208套 新房 。其中,4月3日新房单日成交突破60单,整个清明假期累计突破100单。

各区 在售 新房 同时发布喜报,就连平时较为“冷静”的大鹏片区,卓越城蔚蓝铂樾府都发出了“3天销售破亿”的喜报!

这样的楼市盛况放在前几个月是想都不敢想,如今深圳楼市逐步回暖,无非有几大原因。

一是看到全国各地楼市政策逐步在放松,前段时间住建局也回应深圳部分 小区 二手房指导价 也有望在之后上调3%-5%,部分置业者怕涨价,选择在之前先下手为强,或有的选择 新房

二是,北京、广州 新房 成交总量升幅明显,北京达80.4%,广州34%,在这样的大环境下,置业者的信心开始回顾,自然也就开始看房 买房

其次,中介们确实“渴”太久了,再加上 新房 佣金 高,卖房当然更加卖力,一点风吹草动,都能燃起救市之火。

不过,说句公道话,如今确实是卖房、换房的好时机,各地官方对于 楼市调控 政策的由严转松, 新房 折扣力度大, 购房 利多